Lợp mái tôn có phải xin phép không? Cần lưu ý gì

Để xây dựng, hoàn thành một công trình cần trải qua nhiều bước xin phép, nộp giấy tờ. Nhiều người thắc mắc bước lợp mái tôn có phải xin phép không, nếu chủ công trình không thực hiện xin phép sẽ đem lại hậu quả gì,... Bài viết của BK Group sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này. 

Lợp mái tôn có phải xin phép không?

A. Tầm quan trọng của việc xin phép khi lợp mái tôn

Trên thực tế, không phải loại công trình nào cũng buộc phải xin phép khi lợp mái tôn.

Đối với các trường hợp lợp mái tôn cần xin phép, việc làm thủ tục, giấy tờ xin phép rất quan trọng, nó giúp thông tin được minh bạch, rõ ràng, dễ quản lý hơn.

B. Mục tiêu của việc xin phép và tuân thủ quy định

Mục tiêu của việc xin phép và tuân thủ quy định của pháp luật là:

• Giúp các cơ quan có thẩm quyền nắm bắt được tình hình, chặt chẽ trong khâu quản lý.
• Các thông tin xây dựng được công khai minh bạch, rõ ràng.
• Thực hiện đúng quy định của pháp luật hiện hành

Trả lời câu hỏi lợp mái tôn có phải xin phép không

Quy định và quyền hạn của việc lợp mái tôn

A. Quy định xây dựng và quy chuẩn kỹ thuật liên quan đến lợp mái tôn

Thông thường, việc lợp mái tôn cần đảm bảo thực hiện theo các quy định và quy chuẩn kỹ thuật:

• Việc lợp mái tôn không gây mất an toàn cho cộng đồng
• Lợp mái tôn không vi phạm các tiêu chuẩn về thẩm mỹ, cảnh quan đô thị,...
• Những trường hợp xây dựng cần được cấp phép phải có giấy phép trước khi thi công

B. Quyền hạn của các cơ quan quản lý xây dựng và chính quyền địa phương

Các cơ quan có thẩm quyền, quyền hạn quyết định cấp phép xây dựng gồm Ủy ban nhân dân cấp phường, xã. Trong đó, các cơ quan nhà nước này có thẩm quyền:

• Tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép lợp mái tôn
• Kiểm tra điều kiện, xác nhận đạt chuẩn hoặc không đạt chuẩn cho công trình xin cấp phép
• Quyết định cấp phép lợp mái tôn cho công trình

Các trường hợp cần xin phép khi lợp mái tôn

Ngoài một số trường hợp được miễn phải xin phép ghi nhận trong điều 89 Luật Xây dựng 2014, các trường hợp cần thực hiện thủ tục xin phép khi lợp mái tôn là:

A. Trường hợp lợp mái tôn cho khu để xe, nhà chứa, các trang trại, xưởng gia công,... tại khu vực thành phố, khu vực đã có quy hoạch và quản lý.

B. Thực hiện sửa chữa mái tôn làm thay đổi kiến trúc của mặt tiếp giáp đường tại khu vực đô thị có yêu cầu cụ thể về quản lý kiến trúc

C. Các công trình thi công làm ảnh hưởng mỹ quan đô thị, ảnh hưởng môi trường xung quanh

D. Công trình có mái tôn làm thay đổi kết cấu, tính chịu lực của ngôi nhà

Những trường hợp lợp mái tôn cần phải xin phép

Quy trình xin phép lợp mái tôn

Khi xin phép lợp mái tôn, bạn cần thực hiện theo quy trình:

A. Nghiên cứu và tìm hiểu quy định của địa phương

Bạn có thể tham khảo Khoản 1 Điều 95 Luật xây dựng 2014 để biết rõ trường hợp nào cần xin cấp giấy phép xây dựng, các quy định cụ thể về hồ sơ xin cấp giấy phép đối với tùy từng trường hợp.

B. Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép lợp mái tôn

Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp dưới đây, bạn cần tìm hiểu, chuẩn bị và nộp hồ sơ xin phép lợp mái tôn:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (theo quy định của Luật Đất đai)
• Bản vẽ thiết kế công trình, đặc biệt là phần mái
• Với các công trình có công trình liền kề khác, cần chuẩn bị giấy cam kết bảo đảm an toàn với các công trình liền kề xung quanh.

Bạn đọc có thể tham khảo, tìm hiểu các mẫu đơn liên quan trên các trang luật, các trang thông tin chính thức của Bộ xây dựng.

C. Tiến hành thủ tục kiểm tra và xác nhận từ cơ quan chức năng

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thủ tục, bạn cần chờ một khoảng thời gian để cơ quan chức năng có thẩm quyền thực hiện kiểm tra và xác nhận.

D. Nhận giấy phép và tuân thủ các yêu cầu sau khi được cấp phép

Người xin giấy phép nhận lại giấy phép, thực hiện lợp mái tôn và tuân thủ các yêu cầu cụ thể.

Chi tiết quy trình xin phép lợp mái tôn

Hậu quả của việc không xin phép lợp mái tôn

Hậu quả của việc không xin phép lợp mái tôn bao gồm:

A. Bị xử lý vi phạm và sự can thiệp của cơ quan chức năng

Cơ quan chức năng có thẩm quyền xử lý vi phạm có thể kiểm tra, thậm chí yêu cầu tháo dỡ nếu lợp mái tôn sai quy định.

B. Không đảm bảo an toàn và chất lượng của công trình

Gây mất an toàn cho chính gia chủ lẫn các chủ thể xung quanh.

C. Có thể phải chịu trách nhiệm pháp lý và bị phạt tiền

Trường hợp vi phạm, bạn có thể sẽ phải chịu trách nhiệm pháp lý và bị phạt tiền theo quy định của pháp luật.

Hậu quả của việc không xin phép lợp mái tôn

Kết luận

Bài viết trên đây của BK Group đã trả lời cho câu hỏi lợp mái tôn có phải xin phép không. Là một công dân, mỗi người nên có ý  thức tuân thủ quy định, xin phép và tuân thủ các yêu cầu khi lợp mái tôn. Hy vọng bài viết của chúng tôi sẽ đem đến những thông tin cần thiết với bạn đọc.